卖房户口不迁出违约金怎么办

卖方搬不动，买方拒绝搬至住所，是“生活困难”。落款为2022-08-31 08:2019年王将自己的一套房子卖给了霍。为确保交易房屋内的户口按合同约定迁出，双方在买卖合同中约定预留35万元作为户口迁出保证金，待全部户口顺利迁出后返还给王。如发生账户相关违约，户口迁出保证金可作为违约金扣除。但是，双方办理完房屋过户后.

ˇ＾ˇ 人搬不动房子，购房者也不肯搬到自己的住处，“住得难”。2019年，王将自己的一套房子卖给了霍。为确保交易房屋内的户口按合同约定迁出，双方在买卖合同中约定预留35万元作为户口迁出保证金，待全部户口顺利迁出后返还给王。如发生账户相关违约，户口迁出保证金可作为违约金扣除。然而，当双方办理完房屋过户手续后，霍找到了该房屋。

卖方学区房户口迟迟不迁出，买方要求违约金33万。法院判令4万学区房已售出，但卖方姐姐户口未迁出，买方起诉要求违约金33万。本报3月22日从南京鼓楼区法院获悉，近日，法院认定卖方违约，但违约金标准过高，判令卖方支付买方4万元。2020年12月，徐从王手中购买了南京市鼓楼区的一套二手学区房。合同很明确，卖方必须在交货前达成协议。

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